Giá nhà tại Úc bắt đầu tăng mạnh kể từ năm 2000. Chính phủ Úc thực hiện nhiều chính sách hỗ trợ mua nhà, đồng thời, nền kinh tế Úc cũng đạt mức tăng trưởng mạnh trong những năm vừa qua, bởi vậy, thị trường bất động sản trở nên sôi động không ngừng trong những năm qua. Việc mua nhà và đầu tư bất động sản được coi là chiến lược đầu tư an toàn dài hạn cho nhà đầu tư. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng có thể cho thuê lại bất động sản đã mua nếu chưa có nhu cấu sử dụng. Lợi nhuận trung bình từ việc cho thuê nhà rơi vào khoảng từ 4-6%/năm.
Biểu đồ thể hiện Giá mua nhà tại Úc và Mỹ (năm 2000 – 2017)
Theo báo cáo của trang realestate.com.au, giá bất động sản tại 2 thành phố Sydney và Melbourne đứng đầu tại Úc. Cụ thể, bất động sản tại Sydney và Melbourne có giá trị trung bình lần lượt là $815,000 và $653,000. Tuy nhiên, các thành phố như Hobart, Canberra và Adelaine lại ghi nhận mức tăng trưởng rất cao trong năm 2018 với tỉ lệ lần lượt là 16.1%, 7.7% và 3.0%.
Giá bất động sản trung bình tại các thành phố lớn tại Úc năm 2018
(Nguồn : realestate.com.au)
Thu hút các nhà đầu tư Việt Nam
Có thể nói, thị trường bất động sản tại Úc sở hữu nhiều yếu tố thu hút các nhà đầu tư Việt Nam liên quan tới khí hậu, con người, kinh tế và chính trị. Cụ thể :
- Úc là quốc gia thuộc nhóm các nước phát triển mạnh, có nền kinh tế tăng trưởng tốt nên được đánh giá là điểm đến an toàn để đầu tư.
- Chính trị – xã hội tại Úc không có nhiều biến động. Thành phố Melbourne và Sydney tại Úc luôn nằm trong danh sách các thành phố đáng sống nhất trên thế giới.
- Giá trị bất động sản hợp lí, có mức tăng giá ổn định, tiềm năng đầu tư và cho thuê bất động sản cao.
- Úc có nền giáo dục nổi tiếng trên thế giới với các trường Đại học có chất lượng đào tạo hàng đầu
- Số lượng người Việt và du học sinh Việt Nam tại Úc lớn tạo thành 1 cộng đồng Việt Nam lớn mạnh.
Khó khăn của nhà đầu tư
Các nhà đầu tư Việt Nam khi quyết định tham gia đầu tư tại Úc sẽ gặp không ít các khó khăn do quy trình, thủ tục và quy định tại Úc có nhiều điểm khác biệt so với Việt Nam.
Việc thiếu thông tin về quy trình mua bất động sản dành cho người nước ngoài, chưa nắm rõ các thủ tục pháp lý, quá trình chi trả sẽ khiến các nhà đầu tư không khỏi băn khoăn.
Ngoài ra, lựa chọn được dự án, khu vực đầu tư cũng là yếu tố cực kì quan trong để các nhà đầu tư có được sự lựa chọn đúng đắn nhất.
Công ty Prospero J&J Consulting có các bộ phận tìm hiểu chuyên sâu ,cập nhật thị trường và mang đến những thông tin chính xác nhất về thị trường nhà đất tại Úc cho các nhà đầu tư BĐS và đầu tư định cư Úc . Ngoài ra chúng tôi còn kết hợp với các chuyên gia về BĐS,các luật sư đại diện có kinh nghiệm luôn nhiệt tình cố vấn và giúp đỡ khách trong tất cả mọi vấn đề liên quan tới đầu tư mua bán BĐS ở Úc.
