Theo các quy định về đầu tư từ nước ngoài tại Úc, các nhà đầu đầu tư sẽ được yêu cầu nộp đơn phê duyệt quyền đầu tư nước ngoài trước khi mua bất động sản tại Úc. Cũng theo các quy định này, tất cả các giao dịch mua bán bất động sản và giấy phép đầu tư tại Úc của người nước ngoài đều phải thông báo và được sự xét duyệt của Uỷ ban kiểm soát đầu tư nước ngoài (Foreign Investment Review Board – FIRB).
Một lưu ý dành cho nhà đầu tư nước ngoài muốn đầu tư bất động sản tại Úc: người nước ngoài được phép đứng tên và sở hữu những bất động sản mới và chưa từng được qua sử dụng trước đây. Việc yêu cầu về các động sản mới đối với nhà đầu tư nước ngoài bắt nguồn từ mong muốn tạo ra nhiều việc làm trong ngành xây dựng và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế của Chính phủ Úc.
Nhà mới
Theo yêu cầu trên từ chính phủ, nhà đầu tư cần phải tuân thủ và nhận được phê duyệt đầu tư nước ngoài trước khi mua bất động sản tại Úc. Nhà mới được định nghĩa là một ngôi nhà đang/sẽ được xây dựng hoặc trong trường hợp đã được xây dựng thì chưa được sử dụng trước đó.
Một ngôi nhà cũng sẽ được coi là mới khi ngôi nhà này nằm trong dự án phát triển, được chủ đầu tư bán lại và đã không được sử dụng trên 12 tháng.
Một bất động sản đã qua sử dụng được tu sửa hoặc làm mới lại cũng không được coi là Bất động sản mới theo quy định.
Đất trống
Người nước ngoài thường được phép mua đất trống để xây dựng nhà ở khi thoả mãn các điều kiện sau:
- Việc xây dựng được hoàn thành trong thời gian 4 năm kể từ ngày được cấp giấy phép
- Giấy chứng nhận hoàn thành xây dựng được nộp trong vòng 30 ngày kể từ ngày hoàn thành
- Khu đất trống nhưng đã từng có nhà ở được xây dựng cũng không được coi là đất trống thoả mãn điều kiện dành cho nhà đầu tư nước ngoài
Phí xin phép đầu tư
Phí xin phép đầu tư được yêu cầu nộp cùng thời gian với đơn phê duyệt quyền đầu tư. Tuỳ thuộc vào giá trị bất động sản mà lệ phí sẽ được thay đổi.
| Giá trị bất động sản | Phí xin phép đầu tư |
| Đất ở có giá trị 1 triệu đô Úc hoặc ít hơn | $5,600 |
| Đất ở có giá trị trên 1 triệu và dưới 2 triệu đô Úc | $11,300 |
| Đất ở có giá trị trên 2 triệu và dưới 3 triệu đô Úc | $22,700 |
| Đất ở có giá trị trên 3 triệu và dưới 4 triệu đô Úc | $34,000 |
| Đất ở có giá trị trên 4 triệu và dưới 5 triệu đô Úc | $45,400 |
| Đất ở có giá trị trên 5 triệu và dưới 6 triệu đô Úc | $56,700 |
| Đất ở có giá trị trên 6 triệu và dưới 7 triệu đô Úc | $68,100 |
| Đất ở có giá trị trên 7 triệu và dưới 8 triệu đô Úc | $79,500 |
| Đất ở có giá trị trên 8 triệu và dưới 9 triệu đô Úc | $90,900 |
| Đất ở có giá trị trên 9 triệu và dưới 10 triệu đô Úc | $102,300 |
| Đất ở có giá trị trên 10 triệu đô Úc | Liên hệ với Cục thuế Úc để có thông tin về khoản phí |
Thuế trước bạ
Thuế trước bạ là một trong những chi phí mà nhà đầu tư phải trả khi mua bất động sản tại Úc. Mức thuế này sẽ phụ thuộc vào giá trị bất động sản và quy định tại tiểu bang tại Úc.
